每經編輯｜萬清澄

停牌數日后，近日，三湘印象發布系列公告，披露其控股股東變更方案。公告顯示，武漢聯投置業有限公司（以下簡稱“聯投置業”）協議受讓上海三湘投資控股有限公司（以下簡稱“三湘控股”）、黃輝合計持有的295,174,890股三湘印象流通股股份（占上市公司總股本數量的25.00%）；同時，自協議轉讓股份過戶登記日起，三湘控股放棄其持有的剩余上市公司96,758,596股股份（占上市公司總股本的8.20%）對應的表決權，黃衛枝放棄其持有的上市公司21,311,360股股份（占上市公司總股本的1.80%）對應的表決權。

同日，三湘印象發布另一則公告，向聯投置業的控股股東湖北省聯合發展投資集團有限公司（以下簡稱“聯發投”）發行不超過354,209,868股A股股票（占上市公司向特定對象發行前總股本的30.00%）（以深交所審核通過并經中國證監會注冊的股份數量為準），募集資金總額不超過102,012.44萬元（含本數），用于補充流動資金。

這意味著，隨著股份協議轉讓、表決權放棄、特定對象發行股票的陸續完成，聯發投將直接及間接控制公司合計649,384,758股股份，占公司總股本的42.31%，成為三湘印象新的控股股東，實際控制人變更為湖北省國資委。

通過本次控股股東的變更，三湘印象資本結構將進一步改善，降低財務風險，提升其在綠色科技地產領域的品牌與地位；同時國有控股股東的引入，也將極大地發揮上市公司的平臺效應，增強公司的市場競爭力及抗風險能力，帶動其產業實力的增強。

今年以來，國家密集出臺一系列房地產政策，支持房地產市場平穩健康發展。7月，政府部門出臺一系列穩健房地產市場的支持政策；10月，中央金融工作會議提出，促進金融與房地產良性循環，健全房地產企業主體監管制度和資金監管，支持剛性和改善性住房需求，構建房地產發展新模式。系列政策的出臺，為穩健房地產市場信心和預期提供了有利保障。

隨著我國城鎮化進程從過去“粗放式發展”向“精細化運營”，城市更新的需求不斷強化，未來，城鎮化水平、人均可支配收入將持續提升，房地產行業中長期仍將是我國經濟發展的重要產業。

變更后的控股股東聯發投系經湖北省委、省政府批準成立的大型國有控股企業，在2021年湖北省屬國資國企改革重組中，被湖北省委省政府賦予“三全三商”功能定位，即“科技園區、產業園區和功能園區全生命周期運營商，城市更新全產業鏈綜合服務商、工程建設全領域總承包商”，以“園區開發、城市更新、工程建設”為三大主業，位列中國企業500強251位。城市更新作為湖北聯投主責主業之一，聚焦區域綜合開發、城市功能升級、城市空間服務等主營業務,聚力協同發展。串聯建設、金融、運營和數字板塊,延伸產業鏈條，增加城市更新板塊新利潤增長點和抗風險能力，為城市升級賦能。此外，企業圍繞集團主責主業開辟“城市運營、保租房、數字產業、商貿物流、產業金融、自然資源、新能源”七大新賽道，強化多業務板塊有機協同一體化推進。

聯發投完成對三湘印象的控股后，將結合其自身在城市發展中的資源優勢與三湘印象上市公司的平臺效應，對內增強三湘印象的市場競爭力及抗風險能力，對外提升其品牌在領域內的地位及影響力。

值得一提的是，本次易主的同時，聯發投也將以現金方式全額認購三湘印象向特定對象發行的股份。近年來，房地產開發企業獲取資金的門檻不斷提高，一方面受限于貸款“集中度”管理、土地“兩集中”等政策的影響，另一方面，行業融資渠道較為單一，公司獲取資金的難度及成本較大。本次特定對象發行將有效拓寬三湘印象融資渠道，增大資產規模，增強資金實力。

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