每經編輯｜魏文藝    

8月25日晚間，今年1月上市的榮萬家（02146.HK）發布2021年中期業績公告顯示，期內在管面積為6277萬平米，同比增長約19.77%，明顯低于2020年行業平均在管面積增速（45.6%）26個百分點。從業態來看，非居業態占比為9.5%，與上年同期基本持平。從空間布局來看，深耕環渤海經濟圈，其管理規模占比近60%。

期內實現營收約12.908億元，同比增長約68.75%，高于2020年行業平均營收增速(37.2%)31.5個百分點；公司毛利率為34.9%，較上年同期上升6.3個百分點，高于2020年行業平均毛利率(30.3%)4.6個百分點。第三方收入僅為732萬元，其占比0.6%，較上年同期基本持平。

從業績構成來看，物業管理服務收入為5.169億元，較上年同期增加16.4%，其占比營收為40.0%，較上年同期下降18.1個百分點，社區增值服務收入為1.664億元，較上年同期大幅增長137.30%，其占比營收為12.89%，較上年同期增長3.69個百分點。

貝殼研究院認為榮萬家在業績上主要表現為：一是憑借母公司項目的關聯業務，驅動其營收的增長；二是加速發展高盈利的社區增值服務，實現翻倍增長，促使毛利率較上年同比上升顯著；三是第三方與非居業態的拓展仍有較大優化空間，未來須加速步伐布局。

截至8月25日收盤，榮萬家股價報9.15港元/股，最新市值為34.4億港元。

（貝殼研究院提供數據支持）

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經制圖