每經編輯｜魏文藝    

今日（8月19日）晚間，弘陽服務（01971.HK）發布2021年中期業績公告顯示，期內在管面積為3440萬平米，同比增長約83.5%，高于2020年行業平均在管面積增速（45.6%）38個百分點，其中受益于4月收購高力物業及江蘇高力美家，有效提高第三方的管理規模，第三方在管面積占比59.5%，比上年同期第三方占比提升22個百分點。

期內，弘陽服務實現營收約5.29億元，同比增長約63.7%，高于2020年行業平均營收增速(37.2 %)26.5個百分點；公司毛利率為28.9%，較上年同期上升2.6個百分點，小幅低于2020年行業平均毛利率(30.3%)1.7個百分點。第三方收入占比29%，較上年同期上升14個百分點。

從業績構成來看，物業管理服務收入為3.5億元，較上年同期增加55.2%，其占比營收為66.3%，較上年同期下降3.6個百分點；社區增值服務收入為0.938億元，較上年同期大幅增長230%，其占比營收為17.7%，較上年同期增長近3個百分點。

從物業管理服務的業態收入來看，居住業態其收入為2.06億元，較上年同期增長54%，其占比營收為38.9%，較上年同期下降2.4個百分點；非居住業態其收入為1.44億元，較上年同期增長56.3%，其占比營收為27.3%，較上年同期小幅下降1.3個百分點。

貝殼研究院認為，弘陽服務在業績上主要表現有：一方面是管理規模的增長速度強勁，通過精準收購，在第三方占比上逐步擺脫對母公司的依賴，為后續發展奠定良好勢頭；另一方面是住宅收入仍是其壓艙石，但是盈利能力較好的社區增值服務表現優異，實現跨越式發展，亦能受到資本市場一定程度地認可。

截至今日收盤，弘陽服務股價報4.53港元/股，最新市值為18.8億港元。

（貝殼研究院：提供數據支持）

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經制圖