每經編輯｜杜冉樂    

每經記者 杜冉樂

這個周末，成都樓市突然曝出多個遭瘋搶的“日光盤”，人們不禁要問：樓市風向大變了？

據悉，萬科、保利、碧桂園、綠地等一線房企總計8個樓盤逾2000套房源這周末集中推盤，比如被稱之為成都萬科2016年開年新作的“第五城”這次新推785套房源，狂銷4.4億元。

除了萬科，中糧鴻運1號樓首次開盤2個小時即售罄，攬金1.5億元。上周，成都保利負責人已公開拋出了上半年“穩奪銷冠”的信息，其他一線房企卻不以為然。

成都某地產機構人士表示，銷冠之爭暫未見分曉，任何一家房企都有資格沖刺銷冠，哪怕是單盤銷冠。這與成都最近出臺的樓市“51條”新政也有關系。

成都周末首現多個“日光盤”

6月25日，位于成都市雙流區九江鎮的萬科第五城迎來第二次大規模開盤，成都萬科這次新推了785套房源，樓盤現場人山人海，開盤不久即被售罄。

成都萬科營銷人士向《每日經濟新聞》記者透露，這次一共攬金4.4億元，充分達到了項目開盤銷售預期目標。加上6月初第五城首次開盤，1個月2次開盤，開盤即售罄，總計回款8億元。

不惟第五城被瘋搶而出現“日光盤”，像綠地集團當天也首次集中推出了旗下綠地中心468收官之作“云錦”項目，因為緊鄰地鐵二號線，一批次180套房源被瘋搶一空，當場攬金2個億。據綠地成都營銷人士透露，他們經向集團申請，又緊急加推了30套房源。

從樓盤區位上來看，第五城屬于成都近郊的區縣項目，像綠地中心468項目屬于成都東三環外側的地標樓盤，這些樓盤已出現熱銷，更別說那些處于主城區內的熱點板塊及樓盤。

記者注意到，中糧鴻運同樣在6月25日開盤，號稱是該項目今年最后一棟樓盤，主推了65㎡-125㎡剛需豪宅產品，當天開盤后兩個小時152余套房源即被集中售罄，吸金1.5億元。

據銳理數據統計顯示，根據他們的監測情況，本周末涉及開盤樓盤總計8個，逾2000套房源。除了第五城、綠地中心與中糧鴻遠之外，還有保利學府城、保利國賓首府、保利公園里、華僑城東岸、中鐵奧維爾、碧桂園天麓山。其中，萬科第五城與保利學府城、國賓首府屬于純新盤。

據悉，成都保利上述三個樓盤均位于金牛區相關熱點板塊，所推房源涉及別墅、高層等產品。保利學府城微信公眾號透露，當天熱銷書香學府210套，狂賣書香別墅18套，總計228套房源瘋狂攬金2.6億元。

與成都樓盤首現多個“日光盤”相比，這周末在微信朋友圈里，一位房地產人士發了一張6月25日來自四線城市如南充一個樓盤名叫“悅中心”的開盤情況，但案場人氣較差，該地產人慨嘆“冰火兩重天”。

爭銷冠抑或“51條”新政驅使

成都某房地產機構負責人直言說，“51條政策起效果了，今年6月份成都市場反常火爆。”

據悉，上述51條政策即為6月21日成都市政府出臺的《成都市人民政府關于推進供給側結構性改革促進我市房地產市場健康發展的意見》，業內將之俗稱為成都樓市“51條”新政，從即日起30日后執行。

上述新政包括調控市場供應，努力促進房產消費，積極支持企業發展，切實優化市場環境，嚴格落實屬地責任等五個方面，其中“促進房產消費”這一項利好政策預期似乎早已“立竿見影”，比如100萬元買二套房，契稅最高少繳2萬元。

不過，外界也認為，這周末成都多個樓盤集中推盤并集中出現日光盤較為少見，這與房企積極營銷關系很大，因為即將趕上年中房企曬成績單的時候了，他們嘴上不說，但心照不宣。

上周，保利地產副總經理、成都保利董事長兼總經理吳章焰借媒體公開發聲說，“今年上半年的銷售業績已經達到63億元，這周末城西兩個項目開盤后，預計將突破68億元，提前完成半年任務，最后幾天還可以再沖一沖。”

吳章焰還說，成都保利已拿下6連冠。他強調說，相比銷冠，他更強調保持自己的節奏，還確立了2020年實現200億元銷售目標。

6月初，成都某龍頭房企營銷高層透露說，他們已穩步躋身成都樓市前三強，保利與恒大實力都很強，仍有存貨繼續沖刺好成績。上半年成都單盤產值5億元以上的均來自城南，未來將更強調單盤產值。