每經編輯 王婷婷    

從昨晚收到雞凍的桂圓哥（碧桂園微信）發布的“漲價”公告，到現在邦地產君手里拽著的大型房企“漲價文件”，已經一只手數不過來了…

即使不用標準不一的房價數據支撐，現在很多跡象也能說明，這一波房價上漲已經開始！

但邦地產君要說的是，第一波（一季度末二季度初）從股市投房的人，7成已經賺錢，你錯過了，可以沒關系~

但這一波，你錯過了，可能就是摔的很慘的節奏~

不信，看下來…

他們都在說漲價！

昨晚22:39碧桂園在其官方微信推了《碧桂園要漲價了》的公告，這么晚發布，可見其有多雞凍！

碧桂園說，他最近賣得很好（6月銷售176.4億，環比巨增約41%），評級不差（穆迪了提升對其評級），但價格卻是大陸房企TOP10里面最低?。ń衲晟习肽昃鶅r約6446元/平方米）。

那么，在品質升級的基礎上，碧桂園集團將全面提價啦！

“碧桂園必須對股民負責，需要給市場一個業績交代嘛~”

那廂邊，央行發布“雙降”前后，圈內又流傳出一份名為《綠城集團浙東區域公司文件》稱，綠城集團浙東區域公司計劃對在售樓盤提價5%~10%。

而幾日前，萬科的“紅頭文件”已落定，確定于7月1日對所有在售房源做不同程度的價格上調。

其實，就在央媽發威的前后那幾天，業內流傳的相似文件不少，綠地版、華潤版、新城版…

被稱為這輪漲價“排頭兵”的融創，則在1月份就被爆擬對各項目銷售價格上調5%-10%，雖然后面對具體細節的真真假假紛爭不斷，但漲價意向一目了然。

沒跟上，摔更慘？

一大群標桿房企一字排開漲價陣列，絕對是房價上漲的信號。

不過，說到這里，邦地產君先透露一個數據：

在今年早一波（一二季度）轉股買房的投資者中，70%的家庭已經在股市中賺了！

這是美國《華爾街日報》根據中國家庭金融調查與研究中心最近一項調查，報道的數據?？尚哦阮H高。

首先，動蕩的股市里，很多不愿天天爬天臺的投資者，早就尋找了其他投資渠道，樓市投資隨之正在復蘇。

美國國家經濟研究局近期數據顯示，2003年-2013年，中國一線、二線和三線城市的家庭投資平均回報率為11.0%-15.7%，顯著高于同期股指漲幅。

對，很多人已經在你賣房投股的時候，開始轉向行動了！

上述研究中心數據顯示，今年第二季度，將資金撤回股市用于買房的投資者，人數超過了第一季度，比例由2.3%增長到4.8%。目前受訪者中31.5%打算減持股票。

上面這一波投房潮，如果你錯過了，可以沒關系~但這一波，你錯過了，可能就是摔的很慘的節奏~

這一輪，不僅全面漲價的房企，越來越多。

從數據看，4月份百城房價均價還是普跌狀態，只是跌幅降低，但到5月份百城房價均價已由跌轉漲，6月份更是普遍上漲，全國百城環比上漲0.56%漲幅擴大，漲價城市明顯增加。

從資金看，央行繼續逆回購操作、降低外匯占款、降息和定向降準…幾乎每一個都是釋放流動性的信號，而實際向市場釋放的流動性，業內估算稱，將超過4500億。

而在樓市開始加速回暖，股市“多晴轉陰晴不定”時，你會相信流動性還會大舉流入股市？

已經被股市刮完利潤，甚至本金的你們，如果不及時轉向，調整投資，不僅這一波樓市大風趕不上，股市越套越深，最后結果或將是摔得更慘！

（本文原載于“邦地產”微信公眾號real-estate-circle）