每經記者 盧曦 發自上海

9月26日，港股百威國際（00718，HK）宣布，綠城中國(03900，HK)主席宋衛平入股該公司41%股份。由于入股超過30%，按規定，宋衛平需要申請避免引發全面收購。

在融創收購綠城尚未完全落定之際，宋衛平已將重心轉移至自己新創立的藍城。藍城旗下的養老地產業務將率先借殼上市。

宋衛平入股百威國際后，這家公司的背景也成為關注點之一。公司曾經涉足塑膠等業務，曾購入內蒙古的礦產，經營采礦，銷售醫學儀器設備、醫療保健等。公司最近幾年一直虧損。截至今年3月，公司全年虧損689.4萬元，期內營業額225.5萬元。

數日前入股消息一出，即有業內人士評論認為，較為純粹的百威國際對于宋衛平來說是個不錯的殼資源。9月26日，百威國際復牌后首日大漲近三成。

按照有關規定，因為宋衛平此次入股超過30%，未來兩年內，累計注入資產的任一指標高于殼公司的收益、市值、資產、盈利和股本等5個測試指標中任何一條的100%，則該交易構成非常重大交易，該注入可能要以IPO申請的標準來審批。

這恰好與宋衛平今年提出的，藍城3年內登陸資本市場目標一致。藍城集團的前身是2010年9月25日成立的綠城建設管理公司，2014年8月1日起正式更名為藍城房產建設管理集團。

百威國際公告表示，宋衛平有意進一步擴大集團現有業務至保健及護老行業，包括高齡及長者友善社區及有關服務，而非重新調配或出售集團任何資產。

“你去看我最近在中國指數研究院的報告。”藍城中國執行總裁傅林江在電話里向《每日經濟新聞》記者表示，對于藍城的發展，他已經對外詳細闡述過了。

傅林江在該報告中稱，藍城的業務分為4大板塊：代建板塊、頤養板塊、健康板塊和農業板塊。而藍城一直致力于模式的轉型，目前已完成從純自投項目向代建（政府代建、商業代建、資本代建）運營模式轉型，形成輕資產運營及品牌輸出的新型運作模式。

宋衛平借殼百威國際，首先將是支持其養老板塊業務。此前有猜測認為宋衛平會讓表現不錯、較為成熟的代建業務先上市。宋衛平曾對外表示，幾大板塊會分別尋求上市。

億翰智庫分析師張化東向《每日經濟新聞》記者分析認為，選擇讓養老地產上市，是因為那是藍城目前唯一的重資產業務，對資金的需求量非常大，而藍城其余的輕資產業務對資金需求有限。