每經編輯 每經記者 李婷 發自廈門    

每經記者 李婷 發自廈門

近年來，明發集團（00846，HK）多地項目被曝出問題。

近日，明發在廈門的一住宅項目由于延期交房引發了業主的聯名抗議，牽扯出更深層次的原因是業者對房屋質量的不滿。今年上半年，明發在福建漳州的商業綜合體項目也被曝出質量問題，并被當地政府責令整改。

業內人士認為，頻頻爆發出的各類事件將引發企業的信用危機。

被疑存質量問題/

10月13日，業主代表聚集在廈門前埔戴斯明發大酒店，對明發集團在廈門翔安區的一住宅項目半島祥灣延期交房表示不滿。

據業主介紹，一批原本購房合同承諾6月30日前交房的業主被拖延至今，同樣，9月30日前交房的業主也“被違約”了。不過，延期交房并不是業主們抗議的根本原因，而是對該項目質量的擔憂。

業主袁必行（化名）告訴《每日經濟新聞》記者，購買半島祥灣的業主絕大部分都是剛需型住房者，而該項目所處的地段恰好是翔安區到廈門島內海底隧道很近的位置，地理位置十分被看好，當初在購買時，該樓盤也是以“高端”形象對外宣傳。兩年前，翔安樓盤價格相對島內要便宜不少，許多自主型業主都選擇了這個項目。

而業主們到售樓中心咨詢后卻并沒有得到對于延期交房合理的解釋，現場探訪原定6月30日交房的項目之后，不少業主發現了各種質量問題。“比如小區的雕像出現裂縫、埋在地下的水管生銹、地板出現裂縫等等問題。”袁先生表示，還有一些業主表示，在現場看到了疑似用不合格海砂做建筑材料等情況。

袁先生表示，在收集了實地調查情況之后，部分業主代表牽頭組織了這次維權活動，試圖與開發商協商對話。

此次維權的結果是開發商代表作出了一份書面《承諾函》，表示“給予業主按照購房合同約定相應的賠償，違約金在房子實際交付時交付完畢，并承諾最遲交房日期為2013年10月30日”。

《每日經濟新聞》記者在袁先生提供的該信函上看到，明發承諾對出現裂痕的雕塑保修兩年，并負責免費更換或維修，對于地下管道生銹等問題表示將在交房時整改到位，而關于小區使用海砂問題，則答復說“主體工程及受力部分未使用海砂”。

不過明發的回復并沒有打消業主們的疑慮。袁先生告訴記者，業主們的擔憂一方面是因為現場所見，另一方面也是因為明發其他項目出現的問題。

2013年3月底，已經延期3個月交房的漳州明發商業廣場被曝光業主拒絕收房事件。此后，福建省住房和城鄉建設廳以及漳州市住房和城鄉建設局相繼介入，要求開發商及早整改，重新組織工程竣工驗收。

明發回應交房將整改合格/

明發集團運營部經理張寧波回應《每日經濟新聞》記者采訪時表示，針對半島祥灣的延期交房，公司內部調查過整個施工期間的情況，粗略統計下，由于天氣等客觀因素造成的延期施工情況至少在70~80天。此外，翔安項目的水電以及相關市政配套也客觀存在延期情況，因而導致交房延期。

不過對于業主們提出的質量問題，張寧波認為，業主不能以眼下未交房的“工地”現狀來質疑質量存在問題，他們承諾將在交房時，按照交房要求的有關規定完成竣工驗收后，再把符合標準的房子交到業主手中，至于眼下業主看到的一些問題會在驗收之前整改完畢。他表示，能夠理解業主的心情，但是希望業主能夠理性對待交房。

針對漳州明發出現的維權問題，張寧波表示不屬于自己所轄范圍，具體事件的出現原因不清楚。對于《每日經濟新聞》記者提出的明發眼下或面臨信用危機問題，他只表示需要積極面對，企業品牌需要不斷努力維護。