地方政府的“糾結”

    52天的限價在韓世同看來是一種極其“荒唐”的做法，在這場地方政府房地產調控“大戲”中，卻從不乏令人費解的“鬧劇”。甚至有業內人士調侃說，這是一場“鬧劇”接力賽。

    10月11日晚間開始，一則誕生于佛山、僅維持了12個小時生命的房產調控新政引起了軒然大波，佛山放松限購的“苗頭”雖然被扼殺在搖籃之中，但對于珠三角其他城市來說，卻是“余波未了”。

    本月初，“雙限令”夜襲珠海，令市場和開發商措手不及，但這則看似“要命”的雙限令卻只將限購對象對準了主城區，且有媒體稱可能會在實施中存有漏洞，從而被外界質疑“太溫柔”。

    彭澎表示，限購、限價會抑制成交量，從而影響地方政府的土地出讓收入和GDP增幅，出于“保政績”的考慮，很多地方政府其實是不愿意限購、限價的，但迫于中央的壓力，所以只好被動地制定相應的政策。

    “本來不屬于硬性限購的地方，如果不主動限購的話，一是擔心一旦硬性政策下來，會被‘限’得過于嚴格，二是擔心如果完不成房價控制目標，會被問責，”韓世同認為，“但是主動限購的話，樓市受到影響，GDP也無從保障，從目前來看，地方政府還未把握好這種平衡”。

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