2011-10-28 01:21:49
每經記者 張昊停 牌 兩 日 的 棕 櫚 園 林（002431，前收盤價31.37元）重大事項終于出爐！高達80億元的框架協議再次吸引了讓投資者的眼球。這意味著棕櫚園林開始全面進入市政園林市場。
棕櫚園林今日公告，10月25日，公司與長春高新技術產業開發區管理委員會 （以下簡稱管委會）簽訂《吉林省低碳產業園科技生態碳匯區四季城開發建設項目合作框架協議》（以下簡稱協議），協議金額約為80億元。
據悉，上述協議可以包含單個或若干個單體項目組成，管委會作為項目建設主體，負責整體運作長春高新區城市基礎設施建設項目及土地收儲工作。棕櫚園林出資在管委會轄區內組建項目平臺公司，并在管委會監督指導下負責城市基礎設施工程建設的具體實施工作。
棕櫚園林的平臺公司負責籌措項目建設資金，包括城市基礎設施項目建設資金和相對應建設用地的土地整理資金。其中非工程類投資部分（主要指征地拆遷補償資金）按銀行同期利率上浮3~8%計取，計入工程建設成本。長春高新區城市基礎設施建設工程采取BT方式運作，管委會在工程竣工決算審計完成后支付項目回購資金。但回購資金來源不限于相對應地塊的土地出讓收益，如土地出讓收益不足還款，差額部分由管委會財政收入支付。
協議金額占棕櫚園林2010年營業收入的619.95%，建設周期為3~5年，棕櫚園林預計將對其2012~2016年的經營業績產生一定的影響。
某大型券商建筑行業分析師告訴《每日經濟新聞》記者，上述投資協議并不單做市政園林工程，還包括了土地的一級開發。一般情況下，原來的城市基礎設施建設主要是開征土地，即將“生地”變為“熟地”。而像棕櫚園林這樣園林企業進入后，別人能做的能做，別人不能做的也能做，再將生地變為熟地的同時，景觀工程的融入后，整個土地將具有巨大的升值空間。
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