每經記者  朱玲  發自廣州

        隨著市場需求的旺盛，廣州寫字樓市場呈現持續上升的趨勢。10月28日，記者從第一太平戴維斯獲悉，隨著新增供應陸續投入運營，旺盛的需求促使租金繼續呈上升趨勢，第三季度廣州寫字樓租金環比漲幅為3.2%，新增物業達6.5萬平方米。

        經濟的穩步增長促使各大企業對未來發展充滿信心，紛紛進行大規模擴張。第三季度廣州甲級寫字樓的吸納量高達8.3萬平方米，環比上升21%，同時僅萬菱匯寫字樓部分帶來6.5萬平方米的新增供應量。而在甲級寫字樓空置率方面，環比下降1.1個百分點至7.2%的水平。

        本季度交投活躍，其中恒大地產以19億元收購了佳兆業集團旗下的廣州商業地產項目佳兆業廣場；香港電視廣播有限公司（TVB）以及龍粵通訊有限公司分別購買了位于廣州珠江新城的富力盈信大廈寫字樓高層大面積單位，成交金額約2.3億元。

        第一太平戴維斯中國南區董事長林木雄表示到，預計今年最后一季度的市場需求仍將保持旺盛，由于存量物業已剩下較少的可出租空間，在建物業仍將出現較活躍的預租成交。

        林木雄指出，廣州甲級寫字樓租金受到旺盛的需求推動，繼續呈上升走勢，且相較上季度有所加快。

        “隨著商業活動的日益頻繁，預計廣州甲級寫字樓市場需求會繼續增加，租金將很可能隨之保持一個較長時期的上升走勢。”他透露。



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